Title: Diseño de un plan de negocio de un proyecto inmobiliario para edificio multifamiliar en el distrito de Nuevo Chimbote – Ancash
OCDE field: https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#2.01.01
Issue Date: 2022
Institution: Universidad César Vallejo
Abstract: La tesis en estudio tiene como objetivo general, Diseño de un Plan de Negocio de
un Proyecto Inmobiliario para Edificio Multifamiliar en el Distrito de Nuevo Chimbote
– Ancash. Los departamentos se encuentran ubicados en San Luis I etapa Mz K –
Nuevo Chimbote.
Los departamentos tienen un área de 123 m2, distribuidos en dos terrenos de
379.20 m2. Los departamentos están distribuidos en áreas funcionales como: Sala,
1 cuarto principal, 2 cuartos, comedor, Baño, Oficina.
Para el proyecto se contempló 2 departamentos por piso, dando un total de 12
departamentos.
Los precios de los departamentos oscilan entre S/ 230,000.00 y S/ 280,000.00
teniendo un total de ventas por los 12 departamentos S/ 3,080,000.00.
Para diseñar el plan de negocio inmobiliario se tuvo que realizar el análisis del
entorno del proyecto, el estudio de segmentación y marketing. Así como el diseño
de planos, Metrados y presupuestos, forma parte del plan de ingeniería. Por último
se realizó la evaluación económica – financiera.
Misma que permitió obtener un VAN económico de S/ 193,929.79 y un TIR de 5 %,
con una ratio B/C económico de 1.091.
El VAN financiero fue de S/ 894,160.17, un TIR de 18.55%, con una ratio B/C
económico de 1.79.
Discipline: Maestría en Ingeniería Civil con Mención en Dirección de Empresas de la Construcción
Grade or title grantor: Universidad César Vallejo. Escuela de Posgrado
Grade or title: Maestro en Ingeniería Civil con Mención en Dirección de Empresas de la Construcción
Juror: Herrera Viloche, Alex Arquímedes; Saucedo Vega, Walter; Avila Llacsahuanga, Luis Alberto
Register date: 15-Jun-2022