Cláusula de allanamiento y tutela jurídica del arrendador en el proceso de desalojo por incumplimiento de contrato, Lima Norte, 2018

Abstract

La presente investigación titulada: “Cláusula de Allanamiento y Tutela Jurídica del Arrendador en el Proceso de Desalojo por Incumplimiento de Contrato, Lima Norte, 2018”, tiene como objetivo explicar de qué manera la aplicación de la referida cláusula garantiza la tutela jurídica del arrendador en los procesos de desalojo, para ello, se desarrollaron las teorías sobre Tutela Jurídica como principio fundamental, La Ley N° 30201 la cual regula la aplicación de la cláusula de allanamiento y el contrato de arrendamiento. La investigación es de tipo básica, puesto que se recopilaron datos e información necesaria los cuales permitieron que se cumpla con el objetivo de la presente investigación. Respecto de los participantes de la investigación, tenemos a los jueces especializados en derecho civil de Lima Norte quienes reciben en sus Despachos procesos de desalojo y a los operadores del derecho, como abogados especialistas en la materia. En cuanto, a las técnicas e instrumentos de recolección de datos, tenemos como técnicas, a la entrevista y al análisis documental. Siendo los instrumentos, la guía de entrevista y la guía de análisis documental. Respecto del análisis documental, se analizaron: El IV Pleno Casatorio Civil (Jurisprudencia) y El Pleno Jurisdiccional Nacional Civil y Procesal Civil 2017. En cuanto a los resultados de la investigación, luego del análisis de la fuente documental antes referida y de lo manifestado por los especialistas entrevistados, se llegó a la conclusión que la cláusula de allanamiento dentro de un proceso de desalojo garantiza de manera deficiente la tutela jurídica del arrendador, por cuanto se han suscitado en la práctica diversos conflictos, como el de competencia entre jueces civiles y de paz letrado, lo que ha conllevado que no se brinde una pronta restitución del bien al arrendador, por lo tanto no se brinda una justicia oportuna.