Evaluación de la Rentabilidad, aplicando tecnología BIM en el proyecto inmobiliario villa silvestre, campiña moche, Trujillo - 2021

Abstract

El objetivo de la investigación fue evaluar la rentabilidad final de la construcción del proyecto Inmobiliario Villa Silvestre, Curva del Sun, Campiña de Moche, Trujillo ejecutado con la metodología tradicional versus la construcción de un Proyecto Inmobiliario Villa Silvestre, donde se hizo uso de Gestión BIM (Building Information Modeling). Nuestras muestras de estudio fueron las 5 primeras viviendas que se ejecutaron dentro del terreno del Proyecto Inmobiliario, ubicados en el sector Curva del Sun, Campiña de Moche, Trujillo. Se debe tener en cuenta que las cinco muestras tienen las mismas características, las cuales las hacen comparables. La metodología empleada fue la de comparar los resultados del control de costos, control del tiempo, control documentario y cierre de subcontratos, tanto de las 100 viviendas que fue construida de la manera tradicional, como de otras 100 viviendas similares, en el cuál se hizo uso de la Gestión BIM. El resultado obtenido fue que con el uso de Gestión BIM en la construcción de las 100 viviendas se obtuvo una rentabilidad positiva de 1.39%, y con el uso de la metodología tradicional empleada en la construcción de las otras 100 viviendas similares se obtuvo una rentabilidad negativa de 3.94%. Así mismo se identificó que el mayor porcentaje de ganancia en las 5 viviendas se debió al uso de Gestión BIM. Por último, la hipótesis de investigación se acepta: El uso de Gestión BIM mejora la rentabilidad final de la construcción de bloques de viviendas en el Proyecto Inmobiliario Villa Silvestre, ubicado en el sector Curva del Sun, Campiña de Moche, Trujillo.