Los pagos a cuenta del impuesto a la renta en el reconocimiento de ingresos y su impacto en la liquidez de la inmobiliaria Angamos 1661, año 2023

Abstract

El presente estudio analiza el impacto financiero de los pagos a cuenta del impuesto a la renta sobre la liquidez de la Inmobiliaria Angamos 1661, en el marco de la aplicación de la Norma Internacional de Información Financiera N° 15 en el sector inmobiliario. Esta norma regula el reconocimiento de ingresos en contratos con clientes, exigiendo que dichos ingresos se registren únicamente cuando se transfiere el control del bien, lo cual genera un desajuste temporal entre los anticipos recibidos y el reconocimiento de los ingresos. El impacto negativo en la liquidez se produce porque, aunque los anticipos se reciben de los clientes, la empresa debe realizar pagos a cuenta del impuesto a la renta antes de poder reconocer formalmente esos ingresos contablemente, lo cual reduce temporalmente el flujo de caja disponible.

Para abordar esta problemática, se evaluaron tres alternativas de solución, y tras un análisis comparativo, se eligió la opción de invertir los anticipos de los clientes en fondos mutuos a corto plazo. Esta estrategia permite generar rendimientos por intereses que contribuyen a mitigar la presión fiscal generada por los pagos a cuenta del impuesto a la renta. Además, esta opción optimiza el manejo de la liquidez sin comprometer las operaciones financieras de la empresa.

En síntesis, los resultados proyectados demuestran que la implementación de esta estrategia fortalecerá la liquidez de la inmobiliaria, garantizando su capacidad operativa y contribuyendo a la sostenibilidad financiera.

This study analyzes the financial impact of income tax prepayments on the liquidity of Inmobiliaria Angamos 1661, within the framework of International Financial Reporting Standard (IFRS) 15 in the real estate sector. IFRS 15 governs revenue recognition for customer contracts, stipulating that income can only be recorded once control of the asset has been transferred, creating a temporal misalignment between client advances and revenue recognition. The negative effect on liquidity occurs because, despite receiving advances from clients, the company is required to make income tax prepayments before formally recognizing these revenues in its accounts, which temporarily reduces available cash flow.

To address this issue, three alternative solutions were evaluated. After a comparative analysis, the option of investing client advances in short-term mutual funds was selected. This approach generates interest income that helps to alleviate the tax burden created by income tax prepayments, optimizing liquidity management without disrupting the company’s financial operations.

In summary, the projected outcomes demonstrate that implementing this strategy will strengthen the company’s liquidity, ensuring its operational capacity and contributing to its financial sustainability.