Propuesta para mejorar el tiempo de ejecución de partidas de instalaciones sanitarias en edificaciones multifamiliares en la etapa de casco utilizando la metodología Last Planner System

Abstract

Esta investigación aborda la optimización del tiempo de ejecución de partidas de instalaciones sanitarias en edificaciones multifamiliares durante las etapas de casco estructural y acabados. El objetivo principal es proponer mejoras basadas en la tecnología y en el concepto Lean Construction. La planificación prospectiva, la sectorización y los trenes de trabajo, así como el sistema Last Planner, son los componentes de la solución. Se analizaron restricciones y se asignaron responsables para garantizar la liberación oportuna. El porcentaje de plan cumplido se evaluó semanalmente, concluyendo con un 94%. La sectorización demostró eficacia, dividiendo la obra en 4 lotes desde el piso 1 al piso 7 y 2 sectores la azotea. Por otra parte, se implementó el Look Ahead Planning específico, identificando restricciones y proyectando liberaciones. En definitiva, la implementación del Last Planner System redujo desperdicios y tuvo un impacto positivo en el medio ambiente. La evaluación reflejó una ganancia de 7 días calendario, lo que se tradujo en un 9.46% de costo ahorrado. Los aportes incluyen protocolos, formatos y procedimientos para la gestión eficiente. Se concluye destacando la importancia de la capacitación en Lean Construction.