Examen crítico de la Ley 30933 y la colisión del poder facultativo entre el notario y el juez

Abstract

El presente trabajo de investigación tiene como finalidad determinar si al analizar el examen crítico de ley 30933, existe colisión del poder facultativo entre el notario y el juez. Este trabajo se justifica en las diferentes formas de aplicar la norma, basándose en muchos factores, entre ellos la interpretación de los operadores jurídicos, donde la Ley N° 30933 tiene grandes vacíos y muchas de sus regulaciones reflejan ambigüedad, por ello es oportuno una ley aclaratoria que deslinde temas como la oposición al trámite notarial por parte de un tercero y el rol que juega el juez, como la redacción de los mismos contratos de arrendamientos, y la aplicabilidad de cumplir con los requisitos solicitados en la ley. El enfoque de esta investigación es cualitativo, el diseño aplicado es el de teoría Fenomenológica, como instrumento de recolección de datos se empleó la entrevista semiestructurada la cual estuvo conformada por 09 preguntas, la muestra estuvo compuesta por 5 participantes, y para procesar la información se ha utilizado la herramienta computacional del Atlas ti. Como resultado se obtuvo que en las plataformas no existe colisión del poder facultativo entre el notario y el juez, si se ve afectado la competencia como la potestad que tiene el juez dentro de la jurisdicción y no se realiza una adecuada aplicabilidad de la ley en cuanto a la facultad que tiene el notario para determinar el cumplimiento de ejecución de un proceso de desalojo notarial. Se concluyó al analizar la aplicabilidad de la ley que no es existe una colisión del poder facultativo entre un notario y un juez, en cuanto a qué Ley N° 30933, no protege a todos los propietarios por solo el ellos de no cumplir con los requisitos que se solicita en la ley, ya que la informalidad que existe en el Perú es muy expansivo, asi mismo dicha competencia del notario no cumple del todo con poner en fin el problema y que no es responsable de realizar el lanzamiento para el desalojo, solo esa potestad posee el juez y es por ello que se debe tener en cuenta los problemas de informalidad y escasez de conocimiento de la ley por parte de los propietarios al realizar un contrato de alquiler por lo que se necesitan una regulación especial.