Planificaci?n de la gesti?n del alcance, basada en lecciones aprendidas que disminuye errores de acabados en edificios de 5 a 30 pisos

Abstract

La presente tesis se desarrolla a partir de situaciones observadas en obras ejecutadas por la tesista en los ?ltimos diez a?os; b?sicamente la experiencia obtenida en obras de edificaciones de oficinas y multifamiliares, en la cual se observ? que, al iniciar la planificaci?n de los trabajos de acabados, pr?cticamente se realizaba en simult?neo con su ejecuci?n. Asumiendo de paso, el compromiso de concluir las obras en los plazos contratados, absorbiendo los atrasos en que se incurre normalmente en lo que podr?amos calificar como la primera fase de la construcci?n conocida como obra gruesa. Motiva tambi?n el estudio, observar que es una pr?ctica casi generalizada de empresas constructoras en este sector, incorporar a sus equipos una direcci?n de acabados cuando se van concluyendo las obras de estructuras y sus instalaciones para servicios de energ?a, agua y desag?e, comunicaciones y otros sistemas especiales que forman parte de sus alcances. Por ello, se han recopilado diversos errores recurrentes que se han detectado en la etapa de acabados de las edificaciones encontr?ndose gran parte de sus causas en el nivel de definici?n del alcance de los respectivos contratos. Es as?, que se comparti? estos hallazgos con otros colegas residentes de obra, gerentes de proyecto de la misma empresa y otras empresas similares, coincidiendo en el mismo sentido respecto a la presencia de situaciones similares con causas tambi?n similares, en la fase de acabado de sus construcciones.