Análisis y desarrollo de la pre factibilidad del Proyecto Inmobiliario California 561 - ubicado en la ciudad de Trujillo

Abstract

El presente Trabajo de Suficiencia Profesional tiene por objeto desarrollar la Factibilidad del Proyecto, denominado CALIFORNIA 561, el cual es un proyecto inmobiliario, que consta de 10 pisos, 16 departamentos y 8 estacionamientos, que se desarrollara en la ciudad de Trujillo en la calle los granados, urbanización california. El terreno donde se construirá el Proyecto tiene un área de 300 m2, y está ubicado frente al colegio San José Obrero de la ciudad de Trujillo, cuenta con Habilitación Urbana (Luz, Agua y Desagüe) y corresponde al Distrito de Víctor Larco Herrera. Para el presente proyecto se tuvo que realizar la Evaluación de las diferentes variables del Proyecto: Análisis de la Zona y Terreno, Análisis legal del Predio, Análisis Técnico, Análisis de Mercado y Análisis Financiero. En cada una de las etapas se trabajó, consiguiendo los requerimientos necesarios para poder cumplir satisfactoriamente dichas etapas. Se tuvo que gestionar con diferentes instituciones como REGISTROS PÚBLICOS, MUNICIPIOS. EPS, BANCOS, ETC., para poder obtener los documentos correspondientes aprobatorios a cada Etapa del Análisis del Proyecto. En el presenta trabajo se analizarán cada una de las etapas, exponiendo las vivencias y resultados obtenidos, para así poder determinar si el presente Proyecto es Factible de realizarse.