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Title: El fideicomiso inmobiliario y su impacto en la rentabilidad financiera de las empresas inmobiliarias de Miraflores, bajo el contexto COVID-19. periodos 2020-2021
Other Titles: Real Estate Trusts impact the financial profitability of real estate companies in Miraflores, under the COVID-19 context, years 2020-2021
Advisor(s): Lovon Alvarez, Jose Luis
OCDE field: https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.02.04; http://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.00.00
Issue Date: 5-Jul-2022
Institution: Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC)
Abstract: La presente investigación tiene como objetivo determinar cómo los Fideicomisos Inmobiliarios impactan en la rentabilidad financiera de las empresas inmobiliarias de Miraflores, bajo el contexto COVID-19, años 2020-2021. En dicho periodo, el sector inmobiliario atravesó por un difícil momento debido a la coyuntura económica como consecuencia de la pandemia del Covid-19. Por tal motivo, las grandes empresas inmobiliarias recurrieron al fideicomiso inmobiliario que trataremos en la presente investigación, así como el impacto que genera el fideicomiso inmobiliario como herramienta financiera. El presente estudio contiene cinco capítulos, los cuales se describe a continuación: Capítulo I, se desarrolla el Marco Teórico donde se realiza una investigación a través de diversas fuentes primarias, sobre la situación económica del sector inmobiliario, se definen las dimensiones y variables; y un análisis de los tipos de fideicomisos que existen en el mercado, entre ellos el fideicomiso inmobiliario. Capítulo II, se detalla el Plan de investigación; se formula la problemática de la tesis, el problema principal, y específicos, el objetivo general y específicos, la hipótesis general y específicas y por último las limitaciones y la justificación de la investigación En el Capítulo III, se desarrolla la metodología de investigación, el diseño metodológico y el desarrollo de la investigación mixta, se expone la operacionalización de las variables, se definieron la población, considerando a las empresas inmobiliarias con proyectos dirigidos para el sector A de Miraflores entre el 2020-2021, y la muestra para las investigaciones cuantitativas y cualitativas. Capítulo IV Desarrollo de Investigación; para validar y sustentar las hipótesis planteadas se emplearon entrevistas y encuestas a especialistas. Capítulo V Análisis de Resultados; se elabora el análisis de las entrevistas a profundidad y las encuestas mediante la validación de la hipótesis general y específicas, en base a los resultados obtenidos en las tablas cruzadas y el chi cuadrado. Por último, se culmina con las conclusiones, recomendaciones y aportes de la investigación.

The objective of this thesis research work is to determine how Real Estate Trusts impact the financial profitability of real estate companies in Miraflores, under the COVID-19 context, years 2020-2021. In this period, the real estate sector went through a difficult time due to the economic situation as a result of the Covid-19 pandemic. For this reason, the biggest real estate companies resorted to the real estate trust that we will deal with in this investigation, as well as the impact generated by the real estate trust as a financial tool. The present research work contains five chapters, which are described below: Chapter I, the Theoretical Framework is developed where an investigation is carried out through various primary sources, on the economic situation of the real estate sector, the dimensions and variables and their structuring are defined; and an analysis of the types of trusts that exist in the market, including the real estate trust. Chapter II, the Research Plan is detailed; the problem of the thesis is formulated, the main and specific problem, the general and specific objective, the general and specific hypothesis and finally the limitations and justification of the research. In Chapter III, the research methodology, the methodological design and the development of mixed research are developed, the operationalization of the variables is exposed, the population was defined, considering the real estate companies with projects directed to sector A of Miraflores between 2020-2021, and the sample for quantitative and qualitative research. Chapter IV Research Development; To validate and support the hypotheses proposed, interviews and surveys of specialists were used. Chapter V Analysis of Results; The analysis of the in-depth interviews and the surveys is carried out by validating the general and specific hypotheses, based on the results obtained in the cross tables and the chi square. Finally, it culminates with the conclusions, recommendations and contributions of the investigation.
Discipline: Contabilidad y Administración
Grade or title grantor: Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC). Facultad de Negocios
Grade or title: Contador Público
Register date: 14-Oct-2022; 14-Oct-2022



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